Immobilienobjekte
für höchste Ansprüche
WohnWelt Immo erschafft hochwertigen Wohnraum zum Verlieben und bietet es zum Verkauf an.
Wer einmal eine unserer Immobilien von innen gesehen hat, will hier gleich für immer bleiben. Aus jeder Wohnung entsteht durch das Mitwirken von kreativen und innovativen Experten ein echtes „Schmuckstück“ mit einem gehobenen und modernen Ausstattungsstandard für höchste Wohnansprüche.
Unsere Objekte
Ihr seriöser Partner beim
Immobilienverkauf
Sie überlegen Ihre Wohnung oder Ihr Haus zu verkaufen?
Wir sind begeisterte Immobilienspezialisten und würden sehr gerne mit Ihnen ins Geschäft kommen.
Fairer Preis
Sie bekommen einen gerechten Preis für Ihre Immobilie. Wir entrümpeln und räumen selbst.
Zügige Abwicklung
Wir kaufen schnell und unkompliziert. Die Kaufentscheidung treffen wir nur innerhalb von wenigen Tagen.
Gesicherte Geldmittel
Die Finanzierung ist gesichert. Das nötige Kapital ist immer vorhanden. Lange Wartezeiten sind nicht notwendig.
Wir übernehmen Ihre Probleme
Der Zustand Ihrer Immobilie spielt für uns keine Rolle. Wir entrümpeln bzw. räumen selbst.
Diskretion
Diskretes Vorgehen von der Besichtigung bis zur Beurkundung ist garantiert.
Wertschätzung
Ihre Immobilie geben Sie in gute Hände. Wir gehen liebevoll mit Ihrer Wohnung bzw. Haus um.
Über uns
WohnWelt Immo
ist ein unabhängiger und leidenschaftlicher Immobilienspezialist in Nordrhein-Westfallen.
Die in 2017 gegründete WohnWelt GmbH betreibt derzeit kurzfristigen Immobilienkauf und -verkauf.
Dieses Geschäft stellt derzeit das Kerngeschäft der WohnWelt dar. Die Strategie dieses Geschäfts besteht darin, Immobilien kostengünstig für Sanierungszwecke zu erwerben und anschließend mit hohem Verkaufserlös zu veräußern.
Aus sanierungsbedürftigen Immobilien kreieren wir hochwertige Eigentumswohnungen und Mehrfamilienhäuser und bieten diese im Anschluss zum Erwerb an.
Mit einem motivierten Team und zahlreichen Fachleuten arbeiten wir an der Erfüllung eines der wichtigsten menschlichen Grundbedürfnisse: einem lebenswerten Zuhause.
Jedes unserer Objekte ist ein Schmuckstück, welches sich Dank der exklusiven Neugestaltung stark vom Markt abhebt.
Wir stehen für Wohnraum, in dem sich Menschen willkommen fühlen und glauben damit für unsere Kunden einen langfristig wirkenden Mehrwert schaffen zu können. Denn Wohnfreude ist eines der wichtigsten Elemente unseres Lebensglücks.
Erfolgsfaktoren
Kapitalabsicherung
Das Kapital wird ausschließlich in Immobilien investiert, die zu sicheren Marktanlagen zählen.
Die Objektfinanzierung besteht ausschließlich aus Eigenkapital, Bankendarlehen sowie Investorendarlehen. Durch diese Kapitalbeschaffungsstruktur wird das Finanzierungsrisiko der Banken verringert. Da zusätzlich jedes Bankdarlehen durch die Eintragung einer Grundschuld im Grundbuch abgesichert wird, ist auf diese Weise das Risiko der Banken generell gering.
Kurze Projektlaufzeiten
Da für unsere Sanierungsprojekte meistens keine besonderen Genehmigungen durch Behörden erforderlich sind, ist unser Verzugsrisiko auf das Minimum reduziert, so dass unsere Projekte schnell umgesetzt werden können. Dadurch haben wir in der Regel die Möglichkeit, das gleiche Kapital innerhalb eines Jahres in neue nachfolgende Projekte zu investieren.
Risikoorientierte Projektbewertung
Bei jedem Projekt wird von uns unter Risikogesichtspunkten die Rentabilität bewertet. Dabei werden alle Risikoszenarien (Best-Case vs. Worst-Case) mit unterschiedlichem Projektausgang analysiert und erwartete Renditen bestimmt. Das Kapital wird somit nur in die Projekte investiert, die auch im Worst-Case Szenario rentabel sind.